PROFESIÓN / Musaat El trabajo de los OCT en este tipo de garantías busca reducir los riesgos de fallos o incorrectos funcionamientos de las instalaciones Para más información: www.indycceoct.com as-built que definirán las instalaciones tal y como se han construido o van a construirse en base a proyectos que van realizándose en el proceso de la obra. Durante el transcurso de los trabajos, los OCT abordan, entre otras, las siguientes funciones: • Control de la propia ejecución de las instalaciones, com- probando que se ejecutan conforme a los proyectos. • Supervisión de las pruebas y ensayos finales que garantizan la correcta puesta en servicio de las insta- laciones, así como la documentación que la asevera; bo- letines, certificados de puesta en marcha, conexionado a redes, etc. • Comprobación de los planes de mantenimiento que se deban tener, ya sean obligatorios desde el punto de vista normativo, o los recomendados por los fabricantes y/o instaladores. En estos casos, el trabajo del OCT, basado en requeri- mientos documentales e inspecciones de obra realizada, a través de los informes de ejecución, resulta fundamental para asegurar la calidad de las instalaciones. En este contexto, se considera oportuno concretar, desde un punto de vista técnico, algunos de los princi- pales controles a considerar en cada tipología de instala- ción, con especial incidencia en aquellos aspectos cuya verificación resulta crítica durante la fase proyectos y ejecución: Fontanería • La correcta evaluación de las presiones de acometida, así como la evaluación de las características de los sis- temas de bombeo y almacenamiento previo, compro- bando que cumplen con lo establecido en el DB-HS4 y que se detallan las condiciones de mantenimiento y funcionamiento de estos equipos. • Comprobación de los trazados en planos y definición de los elementos de la instalación, para que coincidan con lo descrito en memorias y mediciones. Saneamiento • La correcta definición de la instalación en planos, ya que, en muchas ocasione,s no se definen adecuada- mente las pendientes y las cotas de las conducciones, para así comprobar la ausencia de cabezadas, sobre todo en sótanos de garaje. • Se revisa el correcto dimensionado de la instalación, así como que este dimensionado se corresponda con lo establecido en planos y mediciones. Climatización • La correcta disposición de los esquemas de principio, así como el cumplimiento de las normativas específicas como el RITE. • Se revisa las conducciones sobre planos y la correcta disposición de retornos y tomas de impulsión, para evi- tar posteriores defectos de posibles contaminaciones del aire de impulsión con olores procedentes de otras instalaciones. Producción de ACS • La correcta disposición de los sistemas de producción y los aislamientos de las conducciones, para asegurar la adecuada limitación de las pérdidas térmicas en una instalación que supone un importante consumo ener- gético en la edificación actual. • El adecuado cumplimiento del DB-HE4 de contribu- ción mínima de energía renovable para la producción de ACS, ya que, frecuentemente, aunque se opte por sistemas aerotérmicos, este tipo de instalaciones no es suficiente para asegurar el aporte marcado normativa- mente. Electricidad y telecomunicaciones • La coherencia del proyecto de telecomunicaciones con el resto del proyecto, ya que, en muchas ocasio- nes, al ser redactados por técnicos distintos, se pueden encontrar incidencias entre estas infraestructuras y el resto de las instalaciones de la edificación. • La correcta evaluación de las potencias del edificio, para comprobar qué tipo de alimentación eléctrica va a tener, la posibilidad de la existencia de centros de transformación y/o la necesidad de establecer sistemas de alimentación independiente (generadores) para su- ministros complementarios. La adecuada definición e implementación de estos controles durante la ejecución constituye un elemento clave para minimizar la aparición de patologías y garan- tizar el cumplimiento de los requisitos de habitabilidad. Entidades pioneras como Indycce llevan desarro- llando con éxito este tipo de actuaciones punteras desde el inicio de su andadura en el sector, hace ya más de 25 años. Su exitoso modelo de trabajo se basa en colaborar estrechamente con el cliente desde el pri- mer momento en que se definen las características y el alcance de la obra, proporcionando una atención téc- nica altamente particularizada. Asimismo, mediante este enfoque técnico y consensuado, se logran alcanzar de forma eficiente los estándares mínimos requeridos por las compañías de seguros, o bien se facilitan las aseso- rías técnicas necesarias para garantizar la correcta con- cepción y puesta en obra en aquellos casos donde aún no se plantee la contratación formal de una póliza. •