una obligación legal pura y dura para inmuebles no re- sidenciales nuevos o que sufran una gran rehabilitación. Esto deja obsoleto al simple termostato de pared. Puesto que la directiva exige monitorizar en tiempo real y de forma continua la temperatura, la humedad, el CO 2 (que en España el CTE nos fija en un límite de 1.000 ppm) y los contaminantes como los compuestos orgánicos volátiles (COV). Se empezará con sistemas de ventilación de más de 290 kW, pero la exigencia bajará a 70 kW en 2029. Además, entra en juego el indicador SRI (Smart Readi- ness Indicator), que va a evaluar y puntuar la “preparación inteligente” del edificio para adaptarse tanto al confort del usuario como a las necesidades de la red eléctrica. En el fondo, este control exhaustivo busca un triple im- pacto: optimizar el consumo de energía acabando con la sobreventilación sin control o excesiva, proteger la propia envolvente del edificio frente a patologías como las condensaciones y, lo más importante, blindar la salud y el rendimiento cognitivo de los que habitamos en su interior. Vivimos en termos ciegos. El día a día de la profesión nos enfrenta a una realidad incómoda: construimos edi- ficios cada vez más estancos, auténticos termos ener- géticos, pero a menudo no sabemos qué está pasando realmente en su interior. La auditoría ambiental tradi- cional se ha basado en mediciones puntuales que ape- nas ofrecen una foto fija del momento, o en sistemas propietarios de gestión de edificios (BMS) que, por su altísimo coste, resultan económicamente inviables para la gran mayoría del parque residencial y terciario. Dise- ñamos para la eficiencia, pero navegamos a ciegas en cuanto a la calidad real del aire que respiramos. Entre los propietarios y técnicos, nos hemos obse- sionado con alcanzar la ansiada letra “A” en el certifi- cado energético y con aislar hasta el último milímetro cuadrado de las fachadas, instalando SATE, carpinte- rías con roturas de puente térmico de altas propie- I nnov AT Diseñamos para la eficiencia térmica, pero navegamos a ciegas en la salubridad interior sistemas de medici ó n Sistema de medición desarrollado con inteligencia artificial. Imagen de un gemelo digital 3D interactivo. Gemelo digital predictivo