mientras que un 26% de las viviendas se encuentran ac-tualmente bajo deuda hipotecaria, y un 16% en régimen de alquiler, una tendencia “al alza”, según Michavila, por el precio de suelo y las dificultades para acceder al crédito hipotecario. De hecho, el informe muestra que el por-centaje de hogares en propiedad pasa a ser el más bajo desde 1991, con un 75%, mientras que el alquiler alcanza su tope histórico. Estos datos constatan que, “aunque seguimos siendo un país de propietarios, tenemos un cambio de tendencia, muy similar a lo que vemos en otros países de Europa”, explicaba el presidente de GAD3. Según datos del Banco de España, en los próximos años serán necesarias cerca de 600.000 viviendas para dar respuesta a las necesidades habitacionales. Esta si-tuación ha llevado a una alta demanda de pisos en ré-gimen de alquiler, cuyos precios han subido por encima de lo que lo ha hecho el coste de la vida. Un incremento que ha sido lineal, alcanzado su máximo histórico en 2024. Y el precio de venta ha aumentado, llegando a igualarse con los valores previos a 2009. “La juventud de hoy en día ha recibido mejor forma-ción, ha viajado más, ha podido darse más pequeños lu- Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda, “Todos debemos hacer un esfuerzo extra por despo-jarnos de prejui-cios, aportar más recursos y dar visibilidad a los acuerdos –no solo a los desacuer-dos–. Poniendo todos dinero, y con colaboración público-privada, podremos crear oferta de vivien-da, pero requiere ambición por to-das las partes”. Francisco Javier Martín