MUSAAT / profesión pio que desean venderse antes de trascurrir 10 años desde la finalización de las mismas. Son casos frecuentes, pues en su momento el promotor de la obra no tuvo en consideración la contratación de un OCT, dado que no era obligatoria la suscripción del seguro decenal. Si posteriormente quiere vender la vivienda y el notario le requiere disponer de la póliza de seguro decenal para hacer efectiva la formalización de la compraventa, ne-cesita la intervención de un OCT. Promociones que, como consecuencia de factores ex-ternos, han cambiado de promotores o propietarios, bien con la obra ya finalizada o bien a medio ejecutar, sin que se disponga de los informes del OCT que actuó durante la fase ejecutada. Estos casos se dan, principalmente, como consecuencia de la crisis que sufrió el sector: ejecuciones hipotecarias, Sareb, compraventas de operaciones no finalizadas, etc. Operaciones en las que el Organismo de Control Técnico ha dejado de prestar sus servicios. Documentación. En cualquier caso, y desde la perspectiva del auditor técnico del riesgo, se trata de un trabajo que re-úne unas características específicas que requiere la actuación de personal cualificado, dado que, al encontrarse la obra ejecutada, se manifiesta tanto la falta de verificación de la concordancia de lo proyectado y lo ejecutado, como el que los materiales empleados estén en buen estado trascurrido un tiempo desde su puesta en la obra y, en algunos casos, in-cluso el disponer de la documentación de control de calidad que garantice que los materiales alcanzaron el nivel exigido por el marco normativo. Así, para poder emitir los correspondientes informes con resultado favorable y que se obtenga el deseado seguro de-cenal, se comienza solicitando al cliente la mayor cantidad de documentación existente de la obra, siendo imprescindible el aporte del estudio geotécnico y el proyecto de ejecución para poder iniciar la actuación técnica del OCT. Igualmente, se requiere la confección, por parte de una empresa inde-pendiente, de un estudio de la estructura ejecutada que OBTENCIÓN DEL SEGURO DECENAL DE DAÑOS EN OBRAS EJECUTADAS SIN ORGANISMO DE CONTROL TÉCNICO