En este contexto, las nuevas metodologías que es-tán surgiendo en el sector de la construcción, como BIM (Building Information Modelling), ofrecen nuevos retos y oportunidades en el proceso de gestión y mantenimiento de edificios. Utilizando su potencial, este estudio desa-rrolla un marco de trabajo basado en BIM para gestionar la calidad térmica, lumínica y acústica interior de las au-las, así como la evaluación de la probabilidad de contagio de virus por vía aérea. El objetivo final es proporcionar una plataforma eficaz que pueda ser utilizada por los ges-tores de los edificios para apoyar la toma de decisiones y mejorar las estrategias de funcionamiento de los mismos. Metodología. El marco propuesto en BIM se divide en cuatro fases: evaluación de la percepción de los ocupan-tes sobre la calidad ambiental interior; monitorización mediante sensores de las diferentes variables ambien-tales (temperatura, humedad relativa, nivel de presión sonora, iluminación y concentración de CO2); integración de los datos obtenidos en las fases 1 y 2 en el modelo BIM y posterior evaluación, y visualización de los resul-tados en la interfaz del software BIM y generación de los informes. La figura 1 muestra el diagrama de flujo que ilustra el marco de trabajo desarrollado. pROcesos y materiales resultados del proceso de evaluación BIM PERMITE ges-tionar la ca-lidad térmi-ca, lumínica y acústica inte-rior de las au-laS y mejorar las estrategias de funciona-miento de los EDIFICIOS Figura 3: resultados del proceso de evaluación.