sector / Ayudas a la rehabilitación Ahorro energético conseguido con la actuación Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación Vivienda Locales comerciales u otros usos Cuantía máxima de la ayuda por vivienda (euros) Cuantía máxima de la ayuda por m2 (euros) 30%≤∆Cep,nrem<45% 40 6.300 56 45%≤∆Cep,nrem<60% 65 11.600 104 ∆Cep,nrem≥60% 80 18.800 168 sobre el estado inicial del edificio, de acuerdo con el cer-tificado de eficiencia energética. Estas ayudas tienen un carácter prestacional, de manera que no indican qué actuaciones son las que han de realizarse, sino que será competencia del técnico recomendar las actuaciones más eficaces. Cabe destacar dos aspectos importantes de estas ayudas: primero, que no solo subvencionarán las obras correspondientes a la mejora energética, sino que, dentro de los límites marcados y de acuerdo con el ahorro conseguido, será posible subvencionar otro tipo de obras que mejoren aspectos como la accesibilidad, el confort o la salubridad del edificio. El segundo aspecto relevante es que cuanto más ambiciosa sea la obra, y por lo tanto mayores ahorros se consigan, mayor es la ayuda concedida, por lo que el coste para la comunidad de pro-pietarios será menor. 4. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas. El RD también con-templa la posibilidad de financiar mejoras energéticas en viviendas a escala individual, sustituyendo ventanas, mejorando el aislamiento o reduciendo el consumo de energía primaria no renovable. En este caso, las ayudas supondrán el 40% del coste de intervención, hasta un máximo de 3.000 euros. 5. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edi-ficio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación. Este programa de ayudas contempla también la posibilidad de financiar proyec-tos o libros del edificio existente, sin necesidad de estar asociados a la realización de las obras, como elementos detonadores o iniciadores de las actuaciones. El libro del edificio existente nace con el objetivo de ser la he-rramienta para activar la rehabilitación residencial en España y comprende fundamentalmente un diagnóstico del estado del edificio (incluido el certificado de eficien-cia energética), el manual de mantenimiento y conserva-ción y un programa de actuaciones valoradas que permi-tan al edificio llegar a su nivel óptimo de funcionamiento. Estará financiado por un importe que irá desde los 760 a los 3.500 euros, con posibilidad de aumentarlo en un 50% caso de incluir la ITE o el IEE. 6. Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficien-tes. En esta primera anualidad, este programa no cuenta con dotación económica. Consistirá en favorecer inicia-tivas de promoción pública de vivienda de alquiler social, mediante ayudas económicas a aquellos edificios que reduzcan en un 20% la exigencia del CTE, en cuanto a consumo de energía primaria no renovable. RD 19/2021, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria. Este real de-creto contempla varias medidas, entre las que cabe des-tacar las siguientes: • Las ayudas concedidas para estas actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las viviendas no se integrarán en la base imponible del IRPF de los be-neficiarios. • Deducciones en el IRPF por obras de mejora de la efi-ciencia energética en viviendas, que irán, en función del tipo de intervención y las mejoras obtenidas, desde el 20% al 60% del coste satisfecho por las actuaciones. • Que las actuaciones para la mejora de la eficiencia energética en comunidades de vecinos solo requieran su aprobación por mayoría. • Establecer una línea de avales ICO para la cobertura de la financiación de las actuaciones de mejora del con-sumo de energía en los edificios. •